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PLUS DE 25 D’EXPÉRIENCE COMME SYNDIC DE GESTION D’IMMEUBLES
Victor H met à votre service une équipe professionnelle, fiable et proche de ses clients. Nous sommes un syndic spécialisé dans les grandes copropriétés et les projets neufs en région bruxelloise et en Brabant Wallon. Nous suivons nos copropriétaires de la phase de lancement à la réception définitive. Ce qui permet de garantir la pérennité et la valorisation de votre patrimoine immobilier.
NOS SERVICES
Pour votre immeuble, nous sommes un syndic de copropriété professionnel, transparent et dynamique. Chacune de nos copropriétés à Bruxelles et en Brabant wallon bénéficie d’un soutien sur mesure.
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GESTION ADMINISTRATIVE
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GESTION TECHNIQUE -
GESTION COMPTABLE & FINANCIÈRE -
GESTION DES ENTRETIENS & DES CONTRATS -
GESTION JURIDIQUE
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GESTION DES SINISTRES
- Organisation et tenue des Assemblées Générales
- Exécution des décisions d'Assemblées Générales
- Respect du règlement de copropriété
- Etablissement du dossier de base de la copropriété
- Gestion de toutes les correspondances de la copropriété
- Appel d'offre et mise en concurrence
- Mise en oeuvre et surveillance des travaux
- Gestion des mutations
- Analyse des devis des sous-traitants
- Commande des travaux de réparations
- Surveillance des travaux au sein de la résidence
- Suivis des contrôles périodiques des ascenseurs
- Constat & état des lieux par nos experts
- Comptabilité en ligne
- Tenue de la comptabilité générale de la copropriété
- Gestion des comptes individuels des copropriétaires
- Appel de provisions pour charges courantes et fonds de réserve
- Encaissement des charges
- Encodage des factures
- Contrôle des extraits bancaires
- Relance des impayés
- Paiement des prestataires
- Présentation des comptes aux commissaires aux comptes
- Gestion des appels de fonds pour travaux exceptionnels
- Négociation et signature des contrats d'entretien
- Recherche d'un concierge, d'une société de nettoyage lorsque cela est
nécessaire - Régularisation auprès des lois sociales et inscriptions à l'ONSS dans le
cadre d'un engagement de concierges
- Transmission du dossier litigieux à un avocat
- Suivi et exécution d'éventuelle décision de justice
- Suivi des dossiers contentieux en collaboration avec l’avocat de la
copropriété
- Ouverture du dossier par le gestionnaire sinistre chez Victor H
- Recherche de la cause et réparation
- Demande d’offres de remise en état pour les parties communes
- Présence lors des expertises
- Etablissement de la quittance
- Indemnisation des différentes parties